Какой дом выбрать: одноэтажный, двухэтажный?
Выбор количества этажей в жилом доме — важный шаг, который требует внимательного подхода. Специалисты строительной компании "Теплый дом" рассмотрели основные плюсы и минусы различных вариантов. Что в результате получилось, вы можете прочитать в статьях компании, перейдя по нижеуказанным ссылкам.
Часть 1. Начало статьи. Рассмотрены преимущества проживания в одноэтажном и двухэтажном доме с точки зрения удобства, зонирования жилого пространства и энергоэффективности.
Перейти к статье
Часть 2. Один этаж или два? Плюсы и минусы. Оптимальный̆ дом для семьи с детьми — это: 3-4 спальни + общие зоны. Площадь 120–160 м². Этажность по потребностям: безопасность (1 этаж) или зонирование (2 этажа).
Перейти к статьеЭКОНОМИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ
Любое строительство дома сопряжено с затратами. Поэтому при выборе этажности дома необходимо учитывать стоимость возведения и последующей эксплуатации. В таблице приведен расчет стоимости возведения одноэтажного и двухэтажного дома из монолитного железобетона в несъемной опалубке строительной системы РОССТРО-ВЕЛОКС.
Рассмотрены три варианта:
- Одинаковая площадь застройки 100 кв.м. для одноэтажного дома, двухэтажного дома и дома с мансардой. Размер дома по наружному контуру: 10 х 10 м.
- Одинаковая площадь домов по наружному контуру: 200 кв.м. Площадь застройки одноэтажного дома 200 кв.м. (20 х 10 м), двухэтажного дома 100 кв.м. (10 х 10 м).
| Наименование | Одноэтажный дом | Двухэтажный дом | Дом с мансардой | Одноэтажный дом |
| Размеры дома | 10 м х 10 м | 20 м х 10 м | ||
| ПЛОЩАДЬ ДОМА, кв.м | 81,19 | 162,38 | 143,5 | 166,67 |
| Основание, фундамент | 1 027 347 | 2 040 658 | ||
| Несущие стены | 946 388 | 1 892 775 | 1 467 692 | 1 642 022 |
| Перекрытие | 517 022 | 1 034 044 | 517 022 | 995 188 |
| Перегородки | 82 540 | 165 081 | 137 156 | 172 509 |
| КОРОБКА ДОМА | 1 544 950 | 3 089 900 | 2 121 870 | 2 809 719 |
| Стоимость 1 кв.м. коробки дома | 19 029 | 19 029 | 14 787 | 16 858 |
| Кровля | 1 979 048 | 3 958 096 | ||
| Лестница | - | 64 273 | - | |
| ВСЕГО СТОИМОСТЬ | 4 551 345 | 6 160 568 | 5 192 538 | 6 767 815 |
| УДОРОЖАНИЕ ПО ЦЕНЕ К 1-ЭТАЖНОМУ ДОМУ | - | 1 609 223 | 641 193 | 607 247 |
| - | 35,35 % | 14,09 % | 9,86 % | |
| СТОИМОСТЬ 1 КВ.М. | 56 058 | 37 939 | 36 185 | 40 606 |
| УДОРОЖАНИЕ ПО СТОИМОСТИ 1 КВ.М. К ДОМУ С МАНСАРДОЙ | 54,9 % | 4,8 % | - | 12,2 % |
ВЫВОД:
- При одинаковой площади застройки 100 кв.м. (10 м х 10 м) площадь одноэтажного дома будет в 2 раза меньше двухэтажного. При этом стоимость возведения 1 кв.м. полезной площади будет дороже на 47,8 %.
- При строительстве одноэтажного дома площадью застройки 200 кв.м. (20 м х10 м) площадь дома будет на 4,29 кв.м. больше двухэтажного. Но стоимость возведения 1 кв.м. полезной площади будет дороже на 7,0 %.
- При сравнении двухэтажного дома и дома с мансардой при одинаковой площади застройки 10 х 10 м, полезная площадь жилого дома с мансардой (с учетом коэффициента 0,7) будет на 18,88 кв.м. меньше. Но стоимость возведения 1 кв.м. полезной площади двухэтажного дома будет дороже на 4,8 %.
ИЗ РАССМОТРЕННЫХ ВАРИАНТОВ САМЫМ ВЫГОДНЫМ ЯВЛЯЕТСЯ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА С МАНСАРДОЙ. Сравнение стоимости жилого дома, возведенного по другим технологиям, вы можете посмотреть в разделе "О технологии / Сравнение технологий".
Перейти к сравнению