Зелёное строительство

— Ольга Георгиевна, что означает этот термин?

— Вид строительства и эксплуатации зданий, воздействие которых на окружающую среду минимально. Его целью является снижение уровня потребления энергетических и материальных ресурсов на протяжении всего жизненного цикла здания: от выбора участка по проектированию, строительству, эксплуатации, до ремонта и сноса. Недаром зеленое строительство еще называют экологическим или экостроительством. Другой его целью является сохранение или повышение качества зданий и комфорта их внутренней среды. Эта практика расширяет и дополняет классическое строительное проектирование понятиями экономии, полезности, долговечности и комфорта.

Новые технологии по возведению так называемых зеленых зданий, а также застройке жилых кварталов, соответствующих стандартам Passivhaus и BREEAM, постоянно совершенствуются. Главное при этом сокращение общего влияния застройки на окружающую среду и человеческое здоровье, что достигается за счет эффективного использования энергии, воды и других ресурсов; минимизации отходов, выбросов и других воздействий на окружающую среду; внимания к поддержанию здоровья жителей и повышению эффективности работников.

— Все перечисленное хорошо звучит в теории, а как будет выглядеть на практике?

— Замечательно! Я убедилась в этом своими глазами, побывав в зеленых кварталах Баден‐Бадена, Франкфурта‐на‐Майне, Страсбурга. Например, во Франкфурте есть 5‐ и 7‐этажки, которые, во‐первых, благодаря технологии пассивного дома сберегают энергию, а вовторых, в связи с применением малой когенерации еще и вырабатывают ее столько, что хватает на нужды всех жильцов, и даже остается, чтобы поставлять в сеть.

Неизгладимое впечатление произвел район Банштадт в Гейдельберге, по праву считающийся районом будущего. Это территория в 116 гектаров. Ранее — грузовой терминал в юго‐западной части города. На конкурсе Passivehouse award этот район был назван «Регионом года». Все построенные дома имеют энергопотребление на уровне 15 кВт на кв. м в год, что соответствует стандартам пассивного дома. Под застройку жильем отведены 9 га. Район застраивается таунхаусами и 3‐4‐этажными домами на 5–10 квартир.

В Дармштадте, кстати, с этого города началось разрастание идей пассивных домов. Было построено двухподъездное здание в пять этажей на 37 семей с единой на все квартиры системой рекуперации тепла (процесс возврата тепла из отработанного вытяжного воздуха), догрева воздуха с помощью теплового насоса, с подземной открытой парковкой. Перед зданием автомобили никто не бросает. Со стоянки оборудованы входы в теплый контур дома. Есть и гостевая парковка. На специальной площадке установлены контейнеры для раздельного приема мусора. Из кухонь в просторный общий коридор выходят окна. Все квартиры инсолируемые, то есть солнечные. В жилые помещения подается подогретый свежий воздух и забирается использованный, в них постоянный показатель влажности. В балконах, чтобы уменьшить количество тепловых мостов, используется специальный теплоизолирующий несущий элемент. Для жильцов первых этажей, где нет балконов, их отсутствие компенсируют небольшим садом. Я уже не говорю о том, что в подобных кварталах предусмотрены разнообразные детские площадки с малыми архитектурными формами из натуральных материалов, велосипедные дорожки. Нет толчеи и бесконечного потока машин благодаря правильной планировке дорог и тротуаров, а работа светофоров синхронизирована.

Ох, недаром всем, кто затевает зеленое строительство, обеспечена государственная поддержка! Если человек возводит дом по стандарту пассивного, то ему гарантирован минимальный процент по кредиту. В Германии сейчас очень популярна установка солнечных батарей на зданиях. Ведь за счет стоимости продаваемой электроэнергии их владельцы погашают сумму, потраченную на установку этой системы за очень короткий срок.

Во Франкфурте, например, есть дом, в котором живут около 80 семей, шириной всего 9 метров. Ничего не поделаешь — такой участок предложили застройщику. В Германии ведь тоже есть правила землепользования и застройки, учитывающие отступы и красные линии. Так вот в этом узком доме, возведенном по стандарту пассивного, шикарные балконы. Южный фасад полностью комбинирован из деревянных панелей отделки и солнечных, поэтому здание само вырабатывает электроэнергию.

— Ольга Георгиевна, домами будущего могут быть исключительно жилые объекты?

— Не только, хотя в середине прошлого века, когда технология только разрабатывалась, начинали, конечно, с небольших индивидуальных домов. Теперь же по стандарту пассивного или нулевого (по количеству энергозатрат) возводят здания общественно‐делового назначения, детские сады и даже бассейны по всему миру, в том числе в России.

На набережных Майна есть дома, первые этажи в которых занимают офисы, здесь же оборудованы входы в подъезды, предусмотрены подземные парковки.

Если раньше монтировался отдельно замкнутый контур, например, трехэтажного здания с отдельно стоящей конструкцией балконов, то теперь технологии шагнули вперед, и энергопотерь из‐за выступающих конструктивных элементов уже не происходит.

В Дармштадте мы побывали в гостях у одного из директоров Института пассивного дома (в России, кстати, подобное учреждение тоже есть). Он живет в таунхаусе, построенном по этому стандарту, и очень доволен комфортом. Да и с точки зрения экономии такое жилье очень выгодно. В нашей стране, например, размер платы за отопление пассивного дома площадью в 400 кв. м составляет в год всего пять тысяч рублей. Конечно, особых изысков в конструкциях таких зданий нет, зато проектное решение позволяет достигать установленных стандартов. В первую очередь это создание воздухонепроницаемой оболочки (за счет минимизации тепловых мостов) и системы рекуперации (с помощью вентиляционно‐рекуперационной установки).

— А общественные здания вам на стажировке показывали?

— Конечно. Мы посетили спортивный зал, реконструированный из обычногопанельного здания постройки 70‐х годов прошлого века в стандарт passivhaus. В нем сделали теплоизоляцию, добавили световых фонарей на кровле, что значительно уменьшило потребление электричества в течениедня. Что примечательно, в помещении оказалось свежо и тепло, и никакогозапаха пота, несвежей одежды или резины от инвентаря. Все двери и окна (для дымоудаления), когда в целях демонстрации включили пожарную сигнализацию, открылись автоматически.

Полюбовались мы и бассейном, возведенным в стандарте passivhaus, правда, небольшим. Посетили стройплощадку детского сада, где как раз проходил монтаж окон со специальной пленкой для создания замкнутого контура. Кстати, при размещении оконного блока в слое утеплителя несущейконструкции как раз и достигается минимизация теплового моста. То есть эта технология может использоваться для строительства любых сооружений.

А еще у нас состоялась экскурсия на завод компании «SCHOOK», который выпускает все элементы теплоизоляции выступающих конструкций пассивного дома, звукоизоляции лестничных маршей и др.

— Похоже, в Германии налажена целая индустрия, обеспечивающая всех желающих материалами для возведения подобных домов.

— Да, это так. Но и у нас в России есть заводы, выпускающие рекуперационные установки и современные экологически чистые материалы, которые вполне подойдут для возведения домов в стандарте пассивного и зеленого строительства.

— Ольга Георгиевна, я так понимаю, что агентство «Град‐Совет» хочет этим вплотную заняться?

— Безусловно. Мы считаем, что именно за такими домами и кварталами будущее. Хотим, чтобы наш муниципалитет целенаправленно пошел на строительство таких зданий в Уссурийском городском округе, так как именно у них идеальное, на наш взгляд, соотношение по цене и качеству, плюс высокий комфорт проживания. Мы ведем проектирование в стандарте пассивного дома и один уже сделали, совместив технологии (по желанию застройщика) с продукцией VELOX.

— Можно немного подробнее об этом?

— Конечно. Наше агентство сотрудничает с компанией «Смарт Лоджик», которая и занимается поставкой строительных систем «ROSSTRO‐VELOX». По сути это щепоцементные плиты с хорошими теплоизоляционными характеристиками, повышенной огнестойкостью, технология которых была разработана в 1956 году в Австрии. Применяют их в качестве несъемной опалубки, «одевая» монолитное здание в натуральный, экологически чистый материал на основе древесины.

Сравнить его можно с конструктором «Лего», поскольку применять очень легко. Необходим лишь хороший проект, а с возведением здания справятся всего 2–3 человека, причем совсем необязательно они должны быть инженерами или специалистами‐строителями. В инструкциях к системе весь процесс монтажа описан просто и доступно. Для пассивного домостроения эта технология подходит как нельзя лучше.

Производство панелей российское, из местных материалов (95% елочной щепы, 5% цемента и жидкого стекла), поэтому зависимость их цены от колебания курса валют минимальна.

— Откуда везут эти системы и какова их стоимость?

— Поставки осуществляются из Ленинградской области в течение месяца после оформления заказа.

При самостоятельном строительстве цена составляет от 18 тыс. рублей за квадратный метр. Подробности об этой продукции можноузнать у официального дистрибьютора «ROSSTRO‐VELOX» на Дальнем Востоке на сайте veloxdv.ru.

— Заманчиво. Но ведь материал — далеко не самое главное, нужен проект в новом для Приморья стандарте.

— Да. И над этим мы активно работаем. Сейчас рассчитываем второй, для таунхаусов. Надо решить вопрос по минимизации затрат на электричество за счет установки солнечных батарей или теплового насоса. Хотим посмотреть, возможно ли в стандарте пассивного дома войти в цену, предложенную правительством для застройщиков в рамках госпрограммы «Жилье для российской семьи» — 35 тыс. руб. за «квадрат». Во всяком случае постараемся к ней приблизится.

— Ольга Георгиевна, где же появится первый в Приморье пассивный дом, а зеленый квартал?

— Жилой дом — скорее всего, в южной части Уссурийска. А вот про квартал говорить пока не буду, но наметки: где, когда, каким образом, уже есть.

— Куда обращаться тем, кто заинтересуется строительством жилых зданий и других объектов в стандарте пассивного дома?

— Милости просим к нам, в ООО «ГрадСовет». Мы находимся на ул. Чичерина, 91 (торговый центр «Богатырь»), офис 612, телефон: 8 (4234) 31‐92‐60. По четвергам наши специалисты проводят бесплатные консультации.