15-16 февраля 2018 года прошла восьмая научно-практическая конференция по технологии VELOX

В первый день научно‐практическая конференция проводилась в Санкт‐Петербурге в центральном офисе компании «РОССТРО» на ул. Бабушкина, д.3, деловой центр «Невский». Второй день был отведен поездке в город Кингисепп, где участники конференции познакомились с производством «ROSSTRO‐VELOX», построенными объектами из ВЕЛОКС: многофункциональным центром на ул. Фабричная, 14, офисно‐торговым центром на ул. Гражданская, девятиэтажным жилым домом на Крикковском шоссе, и посетили строящийся объект — 6‐этажный жилой дом по ул. Иванова, 28.

На научно‐практической конференции с докладами выступили работники РОССТРО, ЛЕННИИПРОЕКТа, представители строительных организаций, работающие с технологией VELOX.

• Президент Финансово‐промышленной группы «РОССТРО» Макаров Александр Афанасьевич, выступил с приветственным словом и кратко рассказал об итогах и достижениях прошлого года.
• Опытом в проектировании зданий и сооружений по строительной системе ROSSTRO‐VELOX поделился генеральный директор ОАО «ЛЕННИИПРОЕКТ» Груздев Юрий Павлович.
• С применением продукции VELOX при возведении зданий и сооружений различного назначения, экономической эффективностью, получаемой при применении технологии VELOX, участников конференции ознакомил директор департамента ресурсов и мощностей «РОССТРО» Архипов Олег Викторович.
• Об опыте строительного подразделения «РОССТРО» в строительстве зданий и сооружений по строительной системе ROSSTRO‐VELOX и технологических особенностях ее применения рассказал директор департамента строительства и развития Грехов Игорь Владимирович.
• Опытом применения строительной системы «ROSSTRO‐VELOX» при многоэтажном строительстве поделился вице‐президент «РОССТРО» по строительству и развитию Антонович Александр Александрович.
• О возможностях Internet для продвижения строительной системы «ROSSTRO‐VELOX» и продаж подрядов рассказал генеральный директор строительной компании «ВЕЛОКС ЛАЙФ» Баландин Вячеслав Сергеевич.
• Интересными наблюдениями и практическими данными по конструктивной пригодности строительной системы «ROSSTRO‐VELOX» для зимнего бетонирования на примере конкретных объектов поделился Председатель совета директоров «ВЕЛОКС ЛАЙФ» Мамсуров Владимир Александрович.
• Практическим опытом строительства жилых домов с применением строительной системы «ROSSTRO‐VELOX» поделился Генеральный директор компании «Интер ВЕЛОКС» Павлова Людмила Петровна.
• Во время свободного общения собравшиеся обменялись опытом, наладили деловые отношения. Живой интерес участников к обсуждаемым темам позволил научно‐практической конференции пройти динамично с взаимной пользой.

Можно посмотреть видеозапись конференции.

Макаров Александр Афанасьевич — президент ООО ФПГ «РОССТРО»

Рад приветствовать Вас на 8‐й научно‐практической конференции, посвященной развитию строительной системы «ROSSTRO‐VELOX». Ежегодно мы собираемся с вами, чтобы подвести итоги прошлого года, оценить состоявшиеся изменения, поделиться приобретенным опытом по применению и продвижению строительной системы.

Домостроительное производство «ROSSTRO‐VELOX» работает в Кингисеппе с 2003 года — 15‐й год. Мощность 3‐х заводов — 2100 плит в смену. ROSSTRO‐VELOX выпускает полную номенклатуру продукции строительной системы «VELOX». Наше производство относится к предприятиям глубокой переработки древесины. Работает линия по выпуску щепоцементных блоков из отходов, образующихся при обрезке плит «VELOX».

Мы тщательно следим за обеспечением технологии необходимой документацией. В 2017 году были выпущены новые технически условия, технологические регламенты, получены новые сертификаты на щепоцементные плиты, блоки и металлические стяжки «ROSSTRO‐VELOX».

РОССТРО само широко применяет VELOX при строительстве новых объектов и реконструкции действующих деловых центров. В 2017 году введены в эксплуатацию объекты:

6 и 7 этаж делового центра «Невский» (6 478 кв.м.), многоярусный паркинг на ул. Афонская, 2 (9 220 кв.м.). Мы начали строительство двух серьёзных объектов: 8‐этажного офисного центра в Санкт‐Петербурге на Афонской, дом 2 (4442 кв.м.) и 6‐ти этажного жилого дома в Кингисеппе на улице Иванова, 28 (7450 кв.м.).

РОССТРО является изобретателем, совладельцем и патентообладателем строительной системы VELOX на территории России. В 2017 году РОССТРО совместно с белорусским партнёром — компанией «РУМБ» получило патент на способ изготовления плит для несъемной опалубки на территории Республики Беларусь на основе костры льна.

Наряду с РОССТРО исследованиями, сертификацией продукции «VELOX», её продвижением на рынок занимаются наши партнёры.

По итогам прошедшего года мы награждаем лучших партнеров и строителей, внесших наибольший вклад в развитие и внедрение технологии VELOX на рынок.

1. ООО «Велокс Лайф», Московская область, г. Раменское, генеральный директор Баландин Вячеслав Сергеевич, диплом «Проект года — 2017» — за развитие строительной системы «ROSSTRO‐VELOX» и реализацию проекта утепления фасадов многоквартирных жилых домов с применением щепоцементных плит «ROSSTRO‐VELOX» в рамках программы капитального ремонта жилых зданий в г. Луховицы Московской области.
2. ООО «Квартал», Ленинградская область, пос. Мичуринское, генеральный директор Бодин Александр Валерьевич, диплом: «Лучший проект в сфере малоэтажного строительства — 2017» за реализацию проекта строительства многоквартирного жилого комплекса «Сосновая горка‐3» с применением строительной системы «ROSSTRO‐VELOX» в пос. Мичуринское Ленинградской области.
3. ООО «Интер ВЕЛОКС», Санкт‐Петербург, генеральный директор Павлова Людмила Петровны, диплом: «Партнер года — 2017» за плодотворное сотрудничество и большой вклад в продвижение строительной системы «ROSSTRO‐VELOX», высокие показатели работы в 2017 году.
4. «VELOX Ltd» генеральный директор Грдличка Петр, диплом: «Лучший региональный подрядчик — 2017» за плодотворное сотрудничество, высокое качество работ и активное строительство домов по технологии «ROSSTRO‐VELOX» на территории Кингисеппского района Ленинградской области в 2017 году.
5. ООО «Велокс‐СПб», Санкт‐Петербург, генеральный директор Коврик Денис Вячеславович, диплом «Строитель года — 2017» как лучшей строительной организации в сфере малоэтажного строительства по технологии «ROSSTRO‐VELOX» по итогам 2017 года.
6. Строительная компания «Грация‐Строй», Санкт‐Петербург, генеральный директор Щербаков Петр Васильевич, диплом «Подрядчик года — 2017» как лучшей подрядной организации в сфере строительства индивидуальных жилых домов с применением строительной системы «ROSSTRO‐VELOX» на территории Ленинградской области по итогам 2017 года.

Груздев Юрий Павлович — генеральный директор ОАО «ЛенНИИпроект»

Опыт ОАО «ЛЕННИИПРОЕКТ» в проектировании зданий и сооружений по строительной системе «ROSSTRO‐VELOX»

ОАО «ЛенНИИпроект» является ведущим проектным институтом строительной отрасли, считает своим долгом популяризировать передовые строительные технологии, а как хозяйствующий субъект имущественно‐правового комплекса финансово‐промышленной группы «РОССТРО», в первую очередь, строительную технологию «ROSSTRO‐VELOX».

РОССТРО совместно с ЛЕННИИПРОЕКТом разработали и успешно применяют строительную технологию «ROSSTRO‐VELOX», которая позволяет быстро без применения тяжелой техники возводить теплые и экологичные здания методом монолитного строительства в несъемной опалубке из плит VELOX.

ЛЕННИИПРОЕКТ сегодня имеет большую практику проектирования конструкций различных зданий с учетом использования несъемной опалубки из щепоцементных плит VELOX.

Специалистами института достаточно подробны были изучены материалы по производству и практическому применению VELOX в Австрии и Чехии. На основе методических и рекомендательных материалов, а также собственном опыте институтом разработаны и внедрены нормали для проектирования с использованием строительной системы «ROSSTRO‐VELOX». Разработаны каталог, который представляет систему и основную продукцию VELOX, каталоги «Технические решения по применению несъемной опалубки VELOX для строительства зданий и сооружений из монолитного железобетон для возведения жилых зданий, гаража‐стоянки», каталог «Шумозащитные плиты и стены».

Проекты, разработанные ОАО «ЛенНИИпроект» и построенные с применением строительной системы «ROSSTRO‐VELOX» объединены в каталог объектов, а таких объектов насчитывается пятнадцать.

Возможность системы «ROSSTRO‐VELOX» позволяет проектировать жилые здания любых типов: коттеджи, таун‐хаузы, многоквартирные секционные дома любой этажности. Возможны любые планировки квартир, решения инженерных систем, а также перепланировка после заселения.

Значительным фактором достоинства в выборе — это экономическая эффективность объектов, проектируемых с использованием строительной системы «ROSSTRO‐VELOX». Специалистами отдела экономики и смет выполнены сравнительные расчеты применения строительной системы VELOX по сравнению с широко применяемой в настоящее время технологией кирпично‐монолитного домостроения, а также были рассмотрены различные варианты ограждающих конструкций и произведена их стоимостная оценка, проведены трудозатраты на возведение 1 кв.м. стены.

В сравнении со всеми вариантами конструктивного исполнения стен установлено, что использование строительной системы VELOX ведет к существенному снижению стоимости возведения конструкций. При сравнении трудозатрат установлено, что нормативная трудоемкость в варианте с использованием строительной системы VELOX ниже, чем в кирпично‐монолитном варианте по всем рассматриваемым разделам.

АРХИПОВ ОЛЕГ ВИКТОРОВИЧ — директор департамента ресурсов и мощностей

Применение продукции «ROSSTRO‐VELOX» при возведении зданий и сооружений различного назначения

Первый опыт применения технологии Велокс в России осуществлен именно в Санкт‐Петербурге. В середине 90‐х годов из чешского Велокса были построены два объекта: здание «Дача архитектора Ильина» на Песочной набережной, дом 22, и торгово‐развлекательный центр «Бада‐Бум» в Шувалово‐Озерках.

В 1999 году РОССТРО получило подряд на строительство коттеджного поселка в г. Сосновый Бор. Это был первый опыт работы компании РОССТРО с технологией Велокс, результатом которой стало организация производства Велокс в России и внедрение технологии на строительный рынок России.

Строительная система «VELOX» — это система несъемной опалубки из щепоцементных плит VELOX для возведения зданий по технологии монолитного строительства. При строительстве дома за один производственный процесс получается монтаж опалубки и утепление здания. Благодаря совмещению процессов существенно сокращаются сроки, трудозатраты и стоимость строительства.

Основным конструктивным материалом опалубки VELOX является щепоцементная плита, состоящая из минерализованной древесной щепы хвойных пород (95 % объема) и цемента, с добавлением жидкого стекла и сульфата алюминия. С применением ее делаются все элементы для возведения здания: стены, перекрытия, перегородки, окна и т.д.

Плиты VELOX выпускаются в широком ассортименте, исходя из индивидуальных требований к тепло‐ и звукоизоляции строящихся зданий и сооружений. Все плиты имеют стандартный размер 2000×500 мм, и в этом заключается универсальность опалубки. Толщина плит 25, 35, 50, 70 и 75 мм.

В качестве наружного элемента опалубки Velox используется щепоцементная плита с наклеенным на цементном растворе эффективным утеплителем, который находится в теле конструкции между наружной плитой Velox и бетоном. Толщина утеплителя легко варьируется в зависимости от нормативных требований по теплотехнике и пожеланий заказчика. При изменении толщины утеплителя можно существенно уменьшить теплопотери, что позволит значительно сэкономить затраты на отопление при эксплуатации.

Крепление щепоцементных плит VELOX осуществляется с помощью металлических стяжек. Размеры стяжек зависят от проектных данных конструкций.

В качестве перекрытия в домах Велокс наиболее часто делают ребристое монолитное перекрытие. Для этого на заводе выпускают пустотные короба перекрытия. Типовой размер коробов определен размером плит и составляет по длине 2 м, ширине 0,5 м. В зависимости от пролета и нагрузки на перекрытия короба выпускаются стандартной высотой 170 мм, 220 мм, 260 мм для пролетов до 7,7 м. При больших пролетах высота коробов определяется расчетом. Применение пустотных коробов перекрытия позволяет снизить вес перекрытия, уменьшить расход арматуры и бетона без снижения несущей способности, повысить звукоизоляцию перекрытия.

Вся продукция имеет необходимые сертификаты и заключения. По пожарной безопасности плиты VELOX являются слабогорючим (Г1), трудновоспламеняемым (В1), малоопасным (Т 1) строительным материалом с малой дымообразующей способностью (Д1). Класс пожарной опасности материала — КМ 1. По санитарно‐гигиеническим характеристикам плиты VELOX устойчивы к воздействию плесени и грибков, обладают фунгицидными свойствами. Применяя продукцию VELOX, можно возвести любые конструкции, здания любого назначения и этажности.

Экономичность во всем — отличительная особенность строительной системы «ROSSTRO‐VELOX». Экономия достигается и при проектировании, и при строительстве, и на стадии эксплуатации. Высокое сопротивление теплопередаче наружных стен VELOX позволяет на 40 % снизить расходы на отопление зданий. Элементы конструкции «VELOX» легко комбинируются с металлическими, деревянными, кирпичными и панельными конструкциями. Материал опалубки позволяет воплощать сложные архитектурные формы и декоративные элементы фасада: полукруглые и наклонные стены, арки, эркеры и пр. Идеальное сочетание высокого качества построенных домов с небольшими затратами на их возведение — особое преимущество строительства из VELOX!

Грехов Игорь Владимирович — директор департамента строительства и развития

Технологические особенности применения строительной системы «ROSSTRO‐VELOX» при строительстве жилых и административных зданий

Технология имеет уже достаточную историю, ее жизненный путь начался более 60 лет назад. Универсальной технологией, позволяющей охватить все виды, типы строительства, реконструкции и капитального ремонта была признана австрийская технология с применением щепоцементной плиты в качестве несъемной опалубки — «VELOX».

В свое время мы имели возможность непосредственно изучить строительный процесс, с применением технологии «VELOX», на строительных объектах Чехии.

При знакомстве с данной технологией надо знать основные правила работы с технологией «ROSSTRO‐VELOX».

1. «ROSSTRO‐VELOX» — это несъемная универсальная многофункциональная опалубка для монолитного домостроения.
2. Нормативная база для процесса выполнения работ, как в обычном железобетонном монолитном домостроении.
3. Контроль качества выполнения работ как на монолитном домостроении.
4. Как любая технология она требует внимательного ее изучения и следования правил, установленных инструкциями.

Организация работ на объектах:

Фундаменты могут быть различные: ленточные, монолитные, сваи с устройством ростверков и монолитные фундаментные плиты, тип фундамента задается проектом и условиями геологических изысканий.

Гидроизоляция выполняется по проекту может быть, как обмазочная, так и оклеечная.

Стены связываются выпусками из тела фундамента стержневой арматурой или каркасами стеновыми с засверливанием в основание. Далее идет выставление опалубки с установкой армокаркасов или стержневой арматуры стены, с последующей заливкой бетона.

Перекрытие выполняется с применением коробов WSK из плиты «ROSSTRO‐ VELOX». Короба в основном высотой 170 мм при перекрытии до 5,5 м и 220 мм перекрытии до 6,2 м. Армирование балок происходит пространственными каркасами треугольного или прямоугольного сечения. В диск перекрытия закладывается кладочная сетка. Бетонирование осуществляется непрерывно. При бетонировании захватками необходимо формировать узел сопряжения и не рвать поперек балок.

Прием бетонной смеси в опалубку можно осуществлять бетононасосами и ручной заливкой. В зимнее время осуществляем прогрев бетона в стене и в перекрытии.

Оконные и дверные откосы формируются с применением плиты WSL‐50 .

Вентиляционные короба формируются приставными или закладываются в тело стены.

Перегородки выполняются с применением плит WSL‐50 и WSL‐75. Плиты выставляются с разбежкой а цементное молоко и на нагеля из проволоки.

Инженерные сети прокладываются при электромонтаже в штробах или в коробах. Прокладка инженерных сетей в перекрытиях должна учитывать расположение несущих балок.

Отделочные работы выполняются в соответствии с ведомостью отделки и не имеют противопоказаний. Возможна любая отделка. Адгезия плит опалубки довольно высока и со временем своих свойств не утрачивает.

С точки зрения экономичности технология ROSSTRO‐VELOX имеет пролонгированный характер действия. То есть, это не только экономичность технологии при строительстве здания по всем статьям затрат в отличие от других технологий. Но и экономия в дальнейшей эксплуатации здания при расчете затрат на отопление помещений, затрат на формирование микроклимата в летний и зимний периоды.

Технология «ROSSTRO‐VELOX» универсальна, проста и общедоступна в строительстве для решения любых задач и воплощения идей архитекторов. Позволяет быстро без потерь в архитектурном, стилистическом подходе перепроектировать объект под нашу технологию.

Баландин Вячеслв Сергеевич — генеральный директор ООО «ВЕЛОКС‐ЛАЙФ»

Возможности Internet для продвижения технологии «ROSSTRO‐VELOX» и продаж подрядов

Начну с того, что я являюсь счастливым обладателем дома из Велокса. Дом мне построил Владимир Мамсуров — основатель нашей компании Велокс Лайф.

Понимание уникальности технологии, которое ко мне пришло через личный опыт проживания в таком доме, заставило меня немного сменить вектор прежней деятельности и посвятить себя Велоксу.

Я живу в доме из Велокса уже четвертый год и минусов пока не заметил, одни преимущества. Тем более, что есть с чем сравнить, так как ранее я руководил проектами строительства коттеджных поселков, лично участвовал в строительстве и эксплуатации деревянных каркасников и домов из газосиликатного и керамического блока.

Первое, чем я занялся в компании Велокс Лайф, это маркетинг, в том числе анализ Интернета на предмет представленности Велокса на рынке строительных технологий. И сделал для себя неутешительный вывод — технология Велокс плохо продвинута в Интернете, что напрямую влияет на количество потенциальных заказчиков, отдавших предпочтение нашей технологии, а соответственно на доходы Росстро и подрядчиков.

Хочу привести статистические данные Wordstat (Это инструмент Яндекс Метрики) по поисковым запросам, касающимся строительных технологий: количество поисковых запросов в Яндексе о технологии Велокс меньше в 25 раз, чем о блочном строительстве, и в 35 раз чем о строительстве из кирпича. Всё это говорит о «раскрученности» этих технологий в Интернете, что стало возможно, далеко не в последнюю очередь, благодаря рекламным усилиям всех заинтересованных лиц.

Говоря о методах продвижения, хотел бы отметить, что на сегодняшний день самым эффективным уверенно стал Интернет. Печатные СМИ, наружная реклама по моему личному опыту и мнению большинства маркетологов уже лет 5–7 как не работают. Радио, ТВ дорого и в нашем случае также не эффективно. Сарафанное радио не берем, оно работает всегда и зависит от нашего с вами отношения к делу и заказчику.

На мой взгляд, наиболее эффективным методом продвижения рекламы в Интернет является контекстная реклама. Этот метод предусматривает некоторые вложения, но в то же время, при правильной организации рекламной кампании, позволяет в кратчайшие сроки привлечь целевую аудиторию.

Анализ конкурентной среды по ряду критериев, таких как стоимость подряда, определенные характеристики домов (энергосбережение, надежность, скорость строительства и т.п.), позволил нам определить нишу технологии Велокс и соответственно конкурирующие строительные технологии. Таковыми являются: строительство домов из газосиликатного и керамического блоков, различные монолитные технологии. Но я также выделяю в качестве технологии‐конкурента строительство домов из клееного бруса. Это неочевидный вывод я сделал благодаря собственному примеру, так как всегда хотел дом из этого материала, а также благодаря примеру минимум пяти наших заказчиков.

У нас есть возможность организовать рекламную кампанию таким образом: по определённым ключевым словам Яндекс в блоках контекстной рекламы показывает вместо технологии‐конкурента сайт о технологии Велокс. При этом наше текстовое сопровождение должно привлечь внимание пользователя и побудить его перейти по нашей ссылке. Далее содержание самого сайта должно быть выстроено таким образом, чтобы акцентировать внимание пользователя на преимуществах Велокса перед данной конкретной технологией‐конкурентом.

Все мы знаем преимущества Велокса, и лично я уверен, что при должном внимании к рекламному сопровождению нашей технологии, вложении определенных средств и ресурсов в рекламную кампанию, не возникнет особых затруднений переориентировать заказчиков на нашу технологию.

Мамсуров Владимир Александрович — председатель совета директоров ООО «ВЕЛОКС‐ЛАЙФ»

Конструктивная пригодность строительной системы «ROSSTRO‐VELOX» для зимнего бетонирования

С зимним строительством ВЕЛОКС мы столкнулись по необходимости — в 2013 году мы подписали контракт на строительство 3‐этажного торгового центра в г. Колчугино Владимирской области общей площадью почти 2000 кв.м.. Приступили к подрядным работам в ноябре 2013, а в мае 2014 сдали объект, по сути, вся стройка пришлась на зимний период. Достаточной мощности электричества для электропрогрева бетона на площадке не было, поэтому мы, по совету Феликса Михайловича Ашурова, который выполнял конструктивные расчеты для нашего здания, использовали теплоизоляционные маты для укрытия свежеуложенного бетона, что разрешено нормами СНиП при отрицательных температурах до — 5°С. В качестве теплоизоляционных матов мы использовали пенополистирол толщиной 150 мм, закупленный для изготовления плит ВЕЛОКС с утеплителем, укладываемый на предварительно постеленную 200‐микронную пленку. Объект уже 4 года функционирует исправно и прибыльно, от заказчиков не было не одной рекламации.

После Кольчугино мы поняли, с одной стороны, что к зимнему бетонированию надо подойти вдумчиво и серьезно, с другой стороны, что теперь нам «по плечу» любой зимний объект. С 2014 года по текущий период зимой мы построили 17 объектов. Однако окончательно вникнуть в процесс зимнего строительства из ВЕЛОКС мне удалось только этой зимой.

На двух последних объектах мы организовали 3‐разовые замеры температуры уложенного бетона во всех конструктивных элементах зданий: от фундамента до фронтонов второго этажа здания. Также контролировали температуру снаружи здания и внутри контура первого этажа. В результате исследования процесса набора прочности бетоном мы убедились в следующем:

• зимой все конструктивные элементы здания уже во время подрядных работ набирают 70 % прочности
• стоимость дополнительных мероприятий по теплосбережению и исследованию (прогрев дома, закрытие оконных и дверных проемов, поведение контрольных замеров и т.д.) несущественно и незначительно удорожает подряд
• с учетом особенностей созревания бетона, зимняя 70 % прочность ж/б. конструкций означает неизбежный набор 100 % прочности уже весной. Для ВЕЛОКС это утверждение верно вдвойне с учетом защищенности абсолютно всех монолитных поверхностей плитами ВЕЛОКС, как с утеплителем для наружных стен, так и без него
• ВЕЛОКС не заменим для зимнего сооружения монолитных домов, как правило, не имеющих достаточной разрешенной мощности для электропрогрева бетонной смеси

Единственная оговорка: все вышесказанное подтверждено практикой при отрицательной температуре наружного воздуха не ниже — 10°С.