Выбор земельного участка
Для того, чтобы построить загородный дом, прежде всего необходимо место под его строительство, то есть земельный участок. Перед покупкой земли постарайтесь понять следующее: вы хотите построить небольшой летний домик и проводить там выходные или же собираетесь строить дом для постоянного проживания.
От статуса участка (земли сельхоз. назначения, ДНП, ИЖС) зависят вид его разрешенного использования и возможность постройки на нем жилого дома. Особое внимание при выборе земельного участка стоит уделить геологии (грунтам) и наличию коммуникаций: газа, водопровода, канализации и электричества. Немаловажное значение имеют удаленность от города и наличие развитой инфраструктуры.
После того, как подходящий участок найден, необходимо его оформить в собственность, да еще так, чтобы на нем можно было построить дом. Если вы присмотрели участок с правовым статусом "земли сельскохозяйственного назначения", понимайте, что развернуть на них малоэтажное строительство не получится, это запрещено законом. А процедура перевода земель из одной категории в другую достаточна длительная и сопряжена с существенными затратами, причем отдельный участок перевести из одной категории в другую вряд ли получится. Так что будьте внимательны и не купите "кота в мешке".